Patrzysz na odpowiedzi znalezione dla zapytania: zarząd zwykły





Temat: pełnomocnictwo działa wstecz!!!!!!!!!!!
> Co zamyka kolejne proby niedowiarkow domagajace sie by wspolwlasciciel lokalu
> mogl na bazie posiadanego udzialu w lokalu uczestniczac w zebraniu glosowac
za
> uchwalami niezaleznie od pozostalych wspolwlascicieli ww. lokalu.

W dalszym ciągu pozostaje jednak aktualny 201kc oraz fakt iż na zebraniach
wspólnot uchwala się na ogół czynności przekraczjące zarząd zwykły w
rozumieniu UWL.
>
> Pozdrawiam,
Ja również

P.s.
Jesli chodzi o mnie to nie domagam się by "współwłaściciel...", ale chciałabym
ustalenia konsensusu, tam gdzie jest to możliwe, w oparciu o konkretny przepis
(zakończenie dyskusji brakiem jednoznacznie przyjętej wykładni też wiele
wnosi). W omawianym wątku natomiast nawet uznając wypowiedż na wstępie za
pewnik, nie potrafiłabym na bazie przytoczonej argumentacji przekonać
upierajacego się współwłasciciela lokalu, iz nie ma prawa głosu. W przypadku
posiadania przez niego np. 90% udziału w wyodrębnionym lokalu, zgoda drugiego
wspólwłasciciela na udział w głosowaniu w zdecydowanej większości uchwał nie ma
zadnych przesłanek.
Przejrzyj resztę postów



Temat: sklep z alkoholem
sklep z alkoholem
Witajcie
w budynku naszej wspólnoty, w lokalu handlowym, powstał sklep sprzedający
alkohol. Jego obecnośc jest bardzo denerwująca dla mieszkańców wspólnoty i
dlatego postanowilismy sprawdzić czy ten sklep powstał zgodnie z prawem.
Dowiedzielismy się, że aby móc otworzyć takowy sklep - jego właściciel
musial dostarczyć do gminy "zgodę" właściciela budynku - czyli Wspólnoty.
NAsz zarząd wypiera sie faktu, że jakąkolwiek zgode wydał. Z drugiej strony
jakoś członkom zarządu nie wierzymy za bardzo w tej kwestii. I teraz moje
pytanie, jesli sie okaże, że jednak zarząd udzielil zgody wspólnoty bez
pytania sie mieszkańców o zgodę to czy przekroczyl tym samym kompetencje
Zarządu zwykłego.
Podobną sytuację mamy w chwili obecnej - drugi z właścicieli lokali
handlowych zamierza w swoim lokalu rozpocząc działnośc gastronomiczną. Czy
również w tym przypadku musi uzyskac zgode wspólnoty. I czy to ma byc zgoda
zarządu czy całej wspólnoty np. w formie uchwały.
Pozdrawiam
Adam Przejrzyj resztę postów



Temat: formalności
Dziękuję za rozważania "jak zrobić to dookoła". Sprawa już nieaktualna, mimo to
powracam do tematu, bo przyszło mi do głowy, ze ten notariusz to może jednak
przerost formy nad treścią. Wszak UWL nie mówi nic, iż uchwały dot. czynności
przekraczajacych zarząd zwykły (w tym nabycie nieruchomości)mają być w formie
aktu notarialnego. Z drugiej strony kc... Przejrzyj resztę postów



Temat: Eksperci proszę o komentarz w sprawie...
1kobieta napisała:

Kiedy zorientowlismy sie, nie
>
> udzielilismy absolutorium i przejelismy sprawe w swoje rece. Nam chodzi nie o
> uchwale dajaca uprawnienia wykraczajace poza zarzad zwykly, ale brak
> dokumentacji, rachunkow, brak umow z wykonawcami, dodatkowe i nie
uzasadnione
> przelewy.Czy to jest malo?
> My prowadzimy wspolnote od niedawna, nie wiemy jeszcze wielu rzeczy, ale
> czytamy, pytamy, upewniamy sie. To jest osoba z licencją zawodowa , ktora
caly
> czas to podkresla
>
> jeszcze raz pytanie:
> > Czy wystarczy ustnie ustalić z przedstawicielami wydatki z funduszu
> > wspólnoty, a tym bardziej korzystac z funduszu remontowego?
> Czy nie powinno być na to uchwały, bez wzgledu na sytuacje?
>
Co prawda nie wiem co znaczy: "przedstawiciele wspólnoty", chociaż domyślam
się, że chodzi o jakiś sztuczny twór dla rozmycia odpowiedzialności, to nie
ulega wątpliwości, że uchwalenie planu remontów - finansowego i rzeczowego, to
sprawa, o której decyduje wspólnota w drodze uchwały, bowiem wykracza to poza
zakres czynności zwykłego zarządu.
Ale, jeśli ktoś uważa, że można dać zarządcy uprawnienia do czynności zarządu
wwykraczających poza zwykły zarząd to niech się nie dziwi, że zarządca z tego
korzysta i sam ustala zakres remontów.
Pozdr.
>
Przejrzyj resztę postów



Temat: zakup kosiarki- potrzebna uchwała???????
A ja uważam, że zalezy to od zwyczajów panujacych w danej wspólnocie. Po
pierwsze, jeżeli całość utrzymania porządku zlecona jest firmie i wspolnota nie
dokonuje zakupów np środków czystości, czy innych narzędzi, a zaliczkę
kalkulowano na podstawie płaconej stawki firmie, wtedy taki zakup byłby
podejrzany i nawet propozycja uchwały - przesadą. Natomiast jeżeli wspólnota
rządzi się sama zlecając, również osobom fizycznym, poszczegolne czynności to
wtedy decyzja o zakupie kosiarki mieści się w zarządzie zwykłym, pod warunkiem
że nie przekracza budżetu (i powinno to być jednak tańsze rozwiazanie w
perspektywie czasu). Ponadto należaloby uwzględnić, jakie dotychczas
uprawnienia decyzyjne posiadał zarząd; są bowiem wspólnoty bardzo skrupulatne,
gdzie zarząd ma na co dzień związane ręce, są i takie, które ufają i rozliczają
na koniec roku, pozostawiając szeroki zakres deyzji, ktore mieszczą się w
zakresie czynności zarzadu zwykłego. Ja stoję na stanowisku, że w ramach
uchwalonych funduszy, zarząd powinien mieć prawo rządzić się po swojemu, aby z
każdym głustwem nie zawracać głowy właścicielom. Niemniej znam wspolnoty, które
podniosłyby raban, gdyby dokonano takiego zakupu. Przejrzyj resztę postów



Temat: zakup kosiarki- potrzebna uchwała???????
kaja99 napisała:

> są bowiem wspólnoty bardzo skrupulatne,
> gdzie zarząd ma na co dzień związane ręce, są i takie, które ufają i
rozliczają
>
> na koniec roku, pozostawiając szeroki zakres deyzji, ktore mieszczą się w
> zakresie czynności zarzadu zwykłego. Ja stoję na stanowisku, że w ramach
> uchwalonych funduszy, zarząd powinien mieć prawo rządzić się po swojemu, aby
z
> każdym głustwem nie zawracać głowy właścicielom. Niemniej znam wspolnoty,
które
>
> podniosłyby raban, gdyby dokonano takiego zakupu.

Ja wychodzę z założenia, że podstawą jest dobry plan. Jak zarząd potrafi
zaplanować co będzie robił w trakcie roku i umieści to w planie gospodarczym -
nie można mówić o żadnym związaniu rąk. To po prostu bycie fair w stosunku do
właścicieli lokali. Jest w planie? - to wystarczy decyzja zarządu. Nie ma? To
finansujmy z rezerwy ale niech będą to rzeczywiście koszty nieprzewidziane. To
chyba zdrowy układ. No chyba że komuś marzy się spółdzielnia...

Poza tym zakup kosiarki do trawy to przesada. Ile tego koszenia jest w roku?
Taniej będzie zlecić koszenie profesjonalnej firmie.


Przejrzyj resztę postów



Temat: wskaźnik dopuszczalnego zadłużenia wspólnoty

> spod zarządu zwykłego nasza wspólnota "wyjęła" zaciąganie zobowiązań
> skutkujących przekroczeniem 20% wpływów wspólnoty z zakończonego roku
> obrachunkowego


Czyli do 20% zarząd ma swobodę dezycyjną. Ale mi chodzi o co innego. Zwykle w
każdym momencie wspólnota komuś coś zalega. Jak tylko jednemu lub dwóm
dostawcom za ostatnią fakturę, to można wytrzymać. Ale zadłużenie zaczyna się
robić coraz większe, zaległości są już nie tylko do jednego dostawcy i nie
tylko za ostatnią fakturę i wspólnota z tego albo wychodzi jakimś cudem, albo
wymaga to różnych działań interwencyjnych. Np. podniesienie zaliczki,
jednorazowa zrzutka itp. I chodzi mi o to, w którym momencie czerwona lampka
świeci tak mocno, że potrzebne są właśnie te extra kroki (żeby nie wpaść w
jeszcze większe kłopoty), a nie jest to sytuacja typu jakoś to będzie, za
miesiac z tego wyjdziemy, nie jest źle itp. Dla mnie jest to moment gdy nie ma
kasy na zapłacenie najważniejszym dostawcom, z którymi nie ma żartów: gazownia
i elektrownia. Ale myślałem, że może ktoś ma jakiś wskaźnik, który prognozuje,
że lada moment nastąpi taka sytuacja. I wtedy zamiast dalszego czekania nie
wiadomo na co włącza się program awaryjny (podniesienie zaliczki itp.).
Przejrzyj resztę postów



Temat: Co ona może nam zrobić?
a czy do tego potrzeba zgody współwłaścicieli?
to nie przekracza zarządu zwykłego -moim zdaniem
a niejednokrotnie zarządy (przede wszytskim "dawne lub obecne ZDK") czekaja na
coroczne zebrania pzredstawiając projekty zbędnych uchwał
a biezace funkcjonowanie ..rozwiązują ten problem poprez nieuzasadnione zaliczki
pozdrawiam Przejrzyj resztę postów



Temat: jak przymusowo eksmitować!!!
czy na pewno wymagana jest uchwała wspólnoty?
opisywane działania nie przekraczają wszak zarządu zwykłego -reprezentowanie
wspólnoty (również w sprawach sądowych) jest działaniem "zwykłym". Tzn popieram
pogląd z którym się spotkałem.
Uchwała wspólnoty opóźnia sprawę. (projekt uchwały, zawiadomienia, głosowania,
vacatio legis 6tygodniowe itp)
jeśli możesz podac argumenty dlaczego uwazasz że takie działanie jest niezbędne
(najchetniej orzecnictwo że zarządca przystepując do egzekucji bez oddzielnej
uchwały naruszył UWL bądx kodeks cywilny) byłbym wdzięczny
ja osobiscie nie znam takiego przypadku a dziąłania zarzadów podpierających się
uchwałami traktowałem jako "dupokryjkę"
zresztą zaleganie 51% współwłaścicieli (a wtedy zarząd/ca nie pzreforsowałby
uchwały) w takiej sytuacji byłoby przypadkiem sprowadzenia problemu ad absurdum
oczywiście mogę się mylic, ale...
pozdrawiam
Przejrzyj resztę postów



Temat: jak przymusowo eksmitować!!!
przepraszam z a mało konkretne pytanie -teraz precyzuję:
pytałem nie o lokatora utrudniającego życie bądź niepłacącego (tj sytuację
opisaną w art 16 UWL) którego w załozeniu chcemy eksmitować, chodziło mi o
uruchumienie procedury windykacyjnej, egzekucji
sama licytacja -rozumiem (art 22 pkt 3.7) ale cały proces może (i moim zdaniem
powinien) zostac uruchomiony i prowadzony w ramach zarządu zwykłego.
(postepowoania sadowe etc)
sama licytacja - uchwała ale np wpis na hipotekę dot. roszczeń?
pozdrawiam Przejrzyj resztę postów



Temat: zmiana zarządcy
Witam.
Kalinowski tak namieszał, że trudno uwierzyć, iż jego intencją jest pomoc
osobie, która jako pierwsza poruszyła problem.
Bezspornym jest tak jak określa to „serafin „, że wybrany Zarząd odpowiada za
wszystko, co dzieje się w części wspólnej ( prawnie, finansowo itp.) Natomiast,
gdy chce przekazać swoje obowiązki wynikające z tak zwanego zarządu zwykłego
musi być podjęta w tej sprawie uchwała lub umowa podjęta i podpisana w
obecności notariusza. Zarząd staje się zbędnym elementem w łańcuchu zarządzania
częścią wspólną. Dotyczy to wspólnoty małej.
W dużej wspólnocie ( powyżej siedmiu lokali)jak wynika z zapisów UWL Zarząd
musi być wybrany i w jego składzie mogą być tylko osoby fizyczne (właściciele
lub inne osoby). Właściciele a nie Zarząd w sytuacji, gdy sposobu zarządu
częścią wspólną nie określono w umowie lub akcie notarialnym zobowiązani są w
sytuacji, gdy podejmą decyzję ( uchwałę) o wprowadzeniu do zarządzania
( szeroko rozumianego zarządu przez małe „z”) kolejnego elementu, jakim jest
zarządca podjąć w tej sprawie uchwałę lub umowę zaprotokołowaną przez
notariusza. Potrzeba taka wynika z tego, że następuje zmiana sposobu zarządu
częścią wspólną.. Wtedy dopiero Zarząd i zarządca mogą zarządzać.
Przejrzyj resztę postów



Temat: czy jednostka budżetowa może zarządzać
Ma prawo zarządzać nieruchomością jako jeden z włąścicieli , według
swego udziału i tylko częścią gminną rozumiesz???!!!NIE MA PRAWA
ZARZĄDZAĆ WSPÓLNOTĄ MIESZKANIOWĄ KTÓRA STANOWI ODRĘBNĄ
WŁASNOŚĆ .Wspólnotą mieszkaniową zarzadzają jej właściciele ,zarzad
zwykły lub powierzony ,ewentualnie do pomocy bierze się firmę
zarządzającą.Jednostka budżetowa nie ma prawa zarządzać mieniem
prywatnym , nie czytasz ustaw ??? Przejrzyj resztę postów



Temat: CZYNNOŚCI ZWYKŁEGO ZARZĄDU
CZYNNOŚCI ZWYKŁEGO ZARZĄDU
Witam.
Czy do podpisania przez Zarząd umów na dostawę mediów potrzebna jest uchwała
upoważniająca Zarząd do ich podpisania. Czy też czynność ta (podpisanie umów)
jest czynnością zwykłego zarządu podejmowaną przez Zarząd samodzielnie? Przejrzyj resztę postów



Temat: Bardzo ważne pytanie
Witam.
W przypadku przez Ciebie opisanym mają zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego
ale nic się nie stanie złego gdy głosując uchwałę dotycząca zarządu zwykłego
postanowicie że udziałami przegłosujecie sposób głosowania na 1 właściciel
jeden głos.Natomiast wszystkie uchwały przekraczający zwykły zarząd muszą
uzyskać akceptację wszystkich właścicieli bez względu na ich stan posiadania. Przejrzyj resztę postów



Temat: ubezpieczenie budynku i OC we wspolwlasnosci ulamk
domino33 napisała:
> Jesli nudze to mi wybaczcie, ale nie znam sie absolutnie na ubezpieczeniach, a
> jednoczesnie chcialabym miec jak najmniej wspolnego z tym wspolwlascicielem
> ktory ubezpiecza budynek w calosci i wymaga od nas zwrotu pieniedzy po 1/3
> stawki mimo ze on ma 67% ja 26% a ten trzeci 10% udzialu w kamienicy.

Ubezpieczenie budynku nie jest obowiązkowe, ani też nie jest czynnością
niezbędną, pilną, stoję więc na stanowisku, że w Waszym przypadku wymaga zgody
wszystkich właścicieli (przekroczenie zakresu zarządu zwykłego). Nie dokładaj
się po prostu, jeśli masz wątpliwości i tyle. Przejrzyj resztę postów



Temat: ubezpieczenie budynku i OC we wspolwlasnosci ulamk
nk45 napisał:

>
>
> > nk45 napisał:
> > > UBEZPIECZENIE NIE JEST PRZEKROCZENIEM
> > > ZAKRESU ZWYKŁEGO ZARZĄDU
> >
> > Na podstawie czego tak twierdzisz?
>
> odp:
> przez analogię do Art. 22 UWL

W sądzie nie przejdzie:)
Bazujemy na kc.Próbuj dalej, to Ty musisz odpowiednio udowodnić, że mam
obowiązek zwrotu kosztów, skoro bez zgody na własną rękę ubezpieczyłaś budynek.

W pewnych wypadkach we wspólnotach ubezpieczenie można podciagnąć pod zarząd
zwykły (w ramach uchwalonych środków), ale tu mamy inną sytuację.

> Powołam sie na Art. 14 i 15 UWL

W omawianym przypadku ona nie obowiązuje.
Przejrzyj resztę postów



Temat: Odpowiedzialność Zarządu wybranego art.20 UWL
Witam.
Każde zaniechanie przez Zarząd czynności wynikających z przepisów, np. prawa
budowlanego i jeszcze setki innych skutkuje odpowiedzialnością karną w
przypadku zdarzenia, jakim jest np. katastrofa budowlana czy inny wypadek. I
niema tu znaczenia czy nastąpiło to przez zapomnienie czy z powodu braku
znajomości przepisów. I mimo to, że jest administrator a gorzej, gdy go niema
to w pierwszej kolejności prokurator szuka winnych wśród tych, co zarządzają a
nie pośród tych, co administrują. Ma to też miejsce nawet wtedy, gdy nic nie
podpisali np. protokołu przejęcia nieruchomości i jak to niektórzy uczestnicy
forum piszą są Zarządem „społecznym”.
W mojej ocenie na Zarządzie wybranym z pośród właścicieli spoczywa bardzo duża
odpowiedzialność i nie wystarczy być „profesorem” czy „inżynierem”, aby podołać
obowiązkom wynikających z tak zwanego zarządu zwykłego, bez co najmniej
podstawowego przygotowania w zakresie zarządzania nieruchomościami.
Przejrzyj resztę postów



Temat: oc zarządcy a oc zarządu a oc wspólnoty
serafin666 napisał:

> Inwestor, który zlecił prowadzenie budowy i wykonywanie nadzoru inwestorskiego
> wyspecjalizowanemu przedsiębiorstwu, nie może skutecznie powołać się na
> przewidziane w art. 429 k.c. przesłanki zwolnienia od odpowiedzialności za
> szkodę wyrządzoną osobie trzeciej w trakcie budowy w sytuacji, gdy mógł z
> łatwością przewidzieć wystąpienie tej szkody już na etapie zatwierdzania
> projektu technicznego realizacji inwestycji.

Zasadnicze pytanie, jakie się tutaj nasuwa, to: czy inwestor zawodowo trudnił
się budowaniem (np developer)? Ponadto tu mamy do czynienia z przypadkiem szkody
wyrządzonej osobie trzeciej.

> nie
> wyklucza odpowiedzialności powierzającego za szkodę wyrządzoną jego własnym
> zaniedbaniem; najczęściej odpowiedzialność ta oparta będzie na art. 415 k.c.

Jeśli będzie zaniedbanie. Czy nam się jednak podoba to czy nie, wiele wspólnot
zleca licencjonowanemu zarządcy podejmowanie wymienionych czynności zarządu
zwykłego, łacznie z podejmowaniem określonych decyzji. Obarczanie z góry
właściciela -laika (zarządu), bez odniesienia do konkretów, odpowiedzialnością
za to, że nie dopilnował fachowca jest nieporozumieniem. Przejrzyj resztę postów



Temat: Wspólnota w budynku Wojskowej Agencji Mienia
Witam. Spółka zatrudnia ok. 1000 pracowników w tym m.in. 122 licencjonowanych
zarządców nieruchomości, 235 administratorów posiadających ukończony kurs
zarządzania nieruchomościami, 139 inżynierów i techników budownictwa we
wszystkich branżach, z których większość posiada wymagane uprawnienia zawodowe,
323 samodzielnych księgowych.
Aktualnie Spółka zarządza 4 824 budynkami Wspólnot Mieszkaniowych, Skarbu
Państwa i innych podmiotów w 294 miejscowościach na terenie całego kraju.
Zgodnie z regulaminem organizacyjnym Zarząd Spółki działa w terenie poprzez 26
oddziałów Spółki. Kierują nimi dyrektorzy oddziałów - licencjonowani zarządcy,
upełnomocnieni przez Zarząd Spółki do podejmowania wszelkich działań w ramach
zarządu zwykłego.
Nie można oceniać wszystkie samodzielne oddziały spółki w sposób jak to
przedstawił pulsar 10. W Koszalinie spółka jest oceniana przez wspólnoty bardzo
pozytywnie.

Przejrzyj resztę postów



Temat: Czy zatrudnienie adminstratora wymaga uchwały?
xxll - po raz kolejny się mylisz. Odnoszę wrażenie, że twoim celem jest zawsze
prowokacja.


xxxll napisał:


> Uchwała właścicieli loakali tworz ących daną WM jest potrzebna, bo wykracza
to
> poza zwykły zarząd (patrz ustawa owl)

Przytocz dokładnie tą treść - a ci uwierzę. W mojej wersji UWL nic takiego nie
pisze.


xxxll napisał:

> W uchwale winno być zaznaczane za jaką stawkę sie go zatrudna i ze się
> upoważnia Zarząd do spiania takiej umowy.

Przecież podpisanie umów podobnego typu nie jest przekroczeniem zwykłego
zarządu. Chyba ,że w twojej Wspólnocie taką czynność określiliście Uchwałą jako
czynność przekraczającą zarząd zwykły.

Jeżeli nie udowodnisz przepisami prawa twojej teorii - przestanę czytać twoje
posty bo wprowadzają zamęt !!!
Przejrzyj resztę postów



Temat: Czy zatrudnienie adminstratora wymaga uchwały?
Czy podpisanie umowy z administratorem przekracza zakres zwykłego zarządu ???
Oczywiście, że NIE. Chyba, że Wspólnota tą czynność zaliczy Uchwałą do
czynności przekraczających zarząd zwykły. Wielkość wynagrodzenia
administratora określa treść Umowy z administratorem. Ustawa wymaga ustalenia w
formie Uchwały wynagrodzenia tylko dla Zarządu lub Zarządcy . Ważne aby łączne
wydatki Wspólnoty na zarząd i administrację nie przekraczały kwoty
zatwierdzonej na ten cel w planie gospodarczym. Umowę z administratorem należy
traktować jak umowę np. z konserwatorem lub z firmą sprzątającą.

Przejrzyj resztę postów



Temat: wynagrodzenie zarzadu przymusowego.
Czy zarządca przymusowy ma wieksze uprawnienia niż zarząd, czyli może wykonywać
bez stosownej uchwały wspólnoty czynności przekraczające zarząd zwykły np. na
podstawie "upoważnienia" wydanego przez sąd? Czy znane są wam przypadki
zarządcy przymusowego w Warszawie? Przejrzyj resztę postów



Temat: Wybor nowego administratora
do kgogol
mozecie podjąc uchwałe, że wybór administratora jest przekroczeniem zarządu
zwykłego i kazda zmiana (podpisanie umowy/rozwiazanie) wymaga uchwały;
niemniej dopóki zarząd zarządza, rozwiazanie przez niego umowy z administratorem
będzie skuteczne, a wy co najwyżej bedziecie miec roszczenie o naprawienie
szkody, którą wam tą decyzją zarząd wyrządził;

mozecie również notarialnie zmienić sposób zarządu, w taki sposób, aby odgórnie
licencjonowanemu zarzadcy (dministratorowi) przyznac pewne uprawnienia
(normalnie należace do zarządu), a także pozbawić zarzad prawa samowolnego
rozwiązania umowy

pozatem skoro masz aż 30% (i poparcie), wszystko przemawia nad wejściem do
zarządu; w każdym razie nie może być tak, że administrator rządzi, a zarząd
włascicielski - figuruje i ponosi odpowiedzialność;

Przejrzyj resztę postów



Temat: czy zarząd może zatrudnić ?
czy zarząd może zatrudnić ?
witam
czy zarząd wspólnoty moze bez uchwały wspólnoty zatrudnić sobie Pana
konserwatora który bedzie wystawiał fakture co miesiąc ( nie ma umowy
ramowej - tylko faktura za usługę). Czy to nie przekracza działań objetych
zwykłym zarządem ? Czy członek zarządu wspólnoty wykonujący prace na jej
rzecz , moze jednoczesnie wystawiać tej samej wspólnocie za tzw."zarządzanie"
fakturę . Wygląda to jak samozatrudnienie.
Dziekuje i pozdrawiam Przejrzyj resztę postów



Temat: czy zarząd może zatrudnić ?
noski napisał:

> witam
> czy zarząd wspólnoty moze bez uchwały wspólnoty zatrudnić sobie Pana
> konserwatora który bedzie wystawiał fakture co miesiąc ( nie ma umowy
> ramowej - tylko faktura za usługę).

Może . jest to najbardzie z przejrzystych sposobów rozliczania się.


> Czy to nie przekracza działań objetych
> zwykłym zarządem ? Czy członek zarządu wspólnoty wykonujący prace na jej
> rzecz , moze jednoczesnie wystawiać tej samej wspólnocie za tzw."zarządzanie"
> fakturę . Wygląda to jak samozatrudnienie.

Może. Przejrzyj resztę postów



Temat: Zbiorcza umowa o tv kablową i indywidualne wypowie
Zbiorcza umowa o tv kablową i indywidualne wypowie
Zarząd zwykły w mojej wspólnocie (były developer)ubezwłasnowolnił całą
wspólnotę.Podpisał umowę (zbiorową) w imieniu całej wspólnoty na dostawę tv
kablowej bez naszej wiedzy i zgody z "swoją" firmą. Ja takie działanie
zaskarżyłem do sądu, ponieważ umważam, że tylko wspólnota ma prawo wybierać
sobie dostawcę a zarząd ma wykonywać uchwały wspólnoty, (sprawa sądowa w
trakcie) a teraz zarząd w ramach "ukarania mnie" samowolnie wypowiedział mi
jedynemu umowę (zbiorową!)o korzystanie z tv kablowej! Czy ma zarząd zwykły
ma takie prawa:
1. zawierać umowy o tv kablową bez uchwały wspólnoty - tłumaczy się, że w
ramach zarządu zwykłego może podpiswyać umowy bez zgody wspólnoty!
2. czy zarząd zwykły może samowolnie bez uchweały wsp.ólnoty wypowiedzieć mi
umowę korzystania z tv kablowej?
3. kiedy i w jakich sytuacjach ma zastosowanie art. 22.2 uowl? Uzyskanie
przez zarząd pełnomocnictwa w postaci uchwały do podpisywania umów
stanowiących czynności przekraczające zakres zarządu zwykłego. Przejrzyj resztę postów



Temat: wypowiedzenie umowy o zarządzanie
Witam
Miro_mix chyba gdzieś administrujesz. Widzę że nie odróżniasz administrowania
od zarządzania. Cedujesz wszystkie uprawnienia na administratora, to po co jest
w takim razie zarząd? Poczytaj sobie uważnie Ustawę o własności lokali i nie
ceduj na administratora obowiązków które spoczywają na zarządzie i wchodzą w
zakres działań zwykłego zarządu. Poczytaj sobie i uświadomij że czynności
zwykłego zarządu zarząd wykonuje samodzielnie. Administrator jest pracownikiem
najemnym i nie ma nic do powiedzenia w takich sprawach jak koordynacja robót
budowlanych, pełnieniem nadzoru nad robotami lub zatrudnieniem inspektora. Od
tego jest zarząd. Nie truj więc kolego.
Pozdrawiam Przejrzyj resztę postów



Temat: zwykły zarząd czy potrzebna uchwała wspólnoty ?
zwykły zarząd czy potrzebna uchwała wspólnoty ?
rozliczenie naszej wspolnoty za rok 2003 wykazało niedoplate na sume około
20000 zł. przekroczylismy zakladany plan gospodarczy( duze zuzycie pradu,wody)
chcielismy podjac decyzje zgodnie z art.17 UWL o splacie tej kwoty rozłożonej
w ratach.
pytanie:

- czy jako zarzad moglismy podjac uchwałe o spłacie tego zadluzenia w ramach
zwykłego zarzadu ? czy jest potrzebna uchwała całej wspólnoty ?
- czy rozliczenie tej niedoplaty mozemy przełożyc na nastepny rok ?, w jakiej
formie podjąć ewentualną decyzję w tej sprawie ?

proszę ekspertów o pilną porade
pozdrawiam.
Przejrzyj resztę postów



Temat: A jaka jest treść..?
chodzi o pełnomocnictwa do podjęcia uchwały o sposobie głosowania
jest to (takie głosowanie) przekroczenie zarządu zwykłego więc pełnomocnictwo
musi to zawierać
czyli:
jeśli sposób głosowania wynika z uchwały to w głosowaniu nad tą uchwałą musza
brac udział właściciele bądź osoby z pełnomocnictwami w tym zakresie -zwykłe
pełnomocnictwo nie wystarczy
tzn ja tak to rozumiem
pozdrawiam Przejrzyj resztę postów



Temat: "Wyrzucić zarząd"
wybór administratora ( jeżeli on jest do czegoś potrzebny ) jest czynnością
zwykłego zarządu ; zarząd podporządkował się gminie i na nic lepszego nie
zasługuje ; sprawdźcie dokładnie udziały ( czy przypadkiem te 81,5% gminne nie
wynika z zaliczania do własności gminy czegoś , co nalezy do części wspólnych );
jeżeli zarząd w umowie przekazał wszystkie uprawnienia - to jest poważny powód
do wystapienia o zarządce przymusowego ; ZROZUM majkowa ( i inni niezadowoleni
pytający ) , że bez znajomości istotnych szczegółów udzielanie dobrych rad jest
praktycznie niemożliwe ; na forum są skuteczne rady dotyczące różnych sytuacji -
ale Wam nawet się nie chce ich dobrze poszukać ; pozdrowienia Przejrzyj resztę postów



Temat: ZARZĄDCA PRZYMUSOWY
serafin, jeżeli już fatygujesz się i przytaczasz coś, to chociaż skomentuj,
przeanalizuj, no chyba że jedynym celem jest pochwalenie się ogromem swego
zbioru, mniej lub bardziej przydatnym.

Ot, chociażby taki fragment:

>Ustanowienie zarządcy przymusowego następuje w postępowaniu nieprocesowym,
wynika to bowiem z samej istoty tego rodzaju działalności sądu.



serafin666 napisał:

> oczywiście ; wybrany zarząd nie może przekazać swoich zarządczych prerogatyw
> komuś w trybie umowy

Ja przychylam się nie tak znowu do odosobnionej opini, że zarząd może zlecić w
drodze umowy wykonywanie czynności zarządu zwykłego (z czym mamy do czynienia
powszechnie we wspólnotach), a co nie jest równoznaczne z przekazaniem całości
uprawnień związanych z funkcją zarządu. Przejrzyj resztę postów



Temat: czy zarząd może upowaznic administratora do...
laszlo.kovacs napisał:

> 1)pełnienia funkcji zwyklego zarządu ?
> oraz 2)do zwoływania zebrań wspólnoty?

a co pokazuje praktyka?
czym sie rózni funkcja zarządu zwykłego od czynności zarzadu zwykłego?
licencjonowani zarządcy, zerknijcie do swoich umów ze wspólnotami, czy
powierzone wam zadania nie można zaliczyć własnie do czynności zarządu zwykłego?
jak nazwane sa wasze umowy?
co radzą inni eksperci? Przejrzyj resztę postów



Temat: rozdział głosów we WM
... większość liczona udziałami oczywiście b/t
kaja99 napisała:

> mieszkanie.i.wspolnota napisał:
> > Bo jeśli do 7, to wymagana jest jednomyślność, a więc w istocie umowa, a
> nie
> > uchwała.
>
> Kłania się art. 201 kc
> Do czynności zarządu zwykłego wystarczy większość.
Przejrzyj resztę postów



Temat: rozdział głosów we WM
piotr_s napisał:

> > Kłania się art. 201 kc
> > Do czynności zarządu zwykłego wystarczy większość.
>
> "Zwykłego" jest tutaj kluczowym słowem - na ogół podejmowane decyzje
> przekraczają zwykły zarząd :)

niekoniecznie , jeżeli za czynności zwykłego zarządu uznamy :

"do zwyklego zarządu nieruchomością należą czynności potrzebne do pra-widłowego
i korzystnego użytkowania, do pobierania z niej pożytków i prowadzenia spraw,
które przy wykonywaniu zarządu okażą się potrzebne"
ja tego nie wymyśliłem - tak to zdefiniował Sąd Najwyższy

Przejrzyj resztę postów



Temat: rozdział głosów we WM
ustawa w sprawie mycia szyb
piotr_s napisał:
> > Do czynności zarządu zwykłego wystarczy większość.
>
> "Zwykłego" jest tutaj kluczowym słowem - na ogół podejmowane decyzje
> przekraczają zwykły zarząd :)

Przepraszam piotra_s za wymienienie Go wśród uczonych.
W pośpiechu przeoczyłem tę wypowiedź, a oddaje ona istotę rzeczy.
We wspólnocie czynności "zwykłego zarządu" podejmuje z reguły sprzątaczka.
To ona DECYDUJE, czy kupić do mycia szyb płyn "Wacek" czy "Franek".
Wcześniej musi zapaść DECYZJA PRZEKRACZAJĄCA ZWYKŁY ZARZĄD:
czy umyć szyby, kiedy umyć i ile na to wydać pieniędzy -
czy też szyby mają pozostać brudne. (Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. z późn.
zm. o własności lokali, tekst jednolity Dz.U. 2000, nr 80 poz.903, art.22 ust.3
pkt 1 i pkt 2).

Przejrzyj resztę postów



Temat: JAK NALEŻY ROZUMIEĆ ART.22 UST. 3 PKT.7 I ART16
Witam.
Co do wypowiedzi na temat art 15 wpełni się zgadzam z tymi ,którzy wypowiadają
się że do złożenia powództwa uchwała jest zbędna.Natomiast co do zapisu
art.22,który bardzo wyraźnie określa że powództwo wynikające z art 16 jest
czynnością przekraczającą tak zwany zakres zarządu zwykłego mam wiele
wątpliwości i nie wszystko jest tak jednoznaczne jak piszą inni uczestnicy
forum.Niespornym jest że do tego typu działań musi być uchwała właścicieli.I
niespornym jest także że wspólnota ( właściciele)nie mają obowiązku zapewnienia
lokalu zamiennego jak napisał jeden z uczestników.Jednak co innego mnie
intryguje mnie w zapisach art 22 i 16 np.jak należy interpretować długotrwale
to znaczy ile ?Czy obowiazkowo wspólnota powinna określić zasady stosowania
art.16 ? Czy każdego właściciela można traktować indywidualnie czy wszyscy są
wobec prawa równi?
Czy uchwała musi być imienna? Czy własciciele powinni podejmując uchwałę mieć
wczesniej ustalone stałe zasady np. tak jak jest u serafinna Czy takie zasady
wystarczą dla Sądu ? Przejrzyj resztę postów



Temat: Głosowanie w małej Wspólnocie
Ano nie można wprowadzać innych w błąd. Podałem artykuły KC, które mówią o współwłasności i m.in. o jej zarządzaniu. Właśnie one dotyczą tzw. małych wspólnot, gdzie łączna liczba lokali wyodrębnionych i niewyodrębnionych we WM nie jest większa niż siedem.

>musi byc jednomyslnosc. to jest warunek waznosci uchwal i podjetych decyzji.

Delikatnie mówiąc jest to rozminięcie się z prawdą. Proszę skonfrontować swoje przekonanie z art.199 KC dot. przekroczenia zwykłego zarządu i art.201 KC dot. zarządu zwykłego. Da się tam zauważyć , że w niektórych sprawach musi być zgoda wszystkich współwłaścicieli a w innych wystarczy tylko zgoda większości. Oczywiście większość liczona w myśl art.204 KC, czyli obliczana wg wielkości udziałów. Przejrzyj resztę postów



Temat: Zarząd,zarządca,developer.......
We Wspolnocie może być i powinien Zarząd oraz Zarządca. zarządca pełni
obowiązki określone pomiędzy nim, a Zarządem. wszystkie funkcje zarzadcy to
część funkcji zarządu zwykłego.
Zarząd przekazuje zarządcy wszystkie te funkcje które uwaza za stosowne
przekazać. może przekazac wszystkie funkcje zwykłego Zarządu łącznie z
reprezentowaniem Wspolnoty "na zewnątrz" Przejrzyj resztę postów



Temat: uchwala o korzsytaniu z funduszu rem do wys salda
Uważam, że nie ma nic nieprawidłowego w takiej uchwale.

Czynnością przekraczającą zarząd zwykły jest ustalenie wysokości opłat
(zaliczek) na pokrycie kosztów zarządu. Nie ma prawnego ścisłego rozgraniczenia,
który remont (naprawa) jest już przekroczeniem zarządu zwykłego. Zarząd ma
obowiązek utrzymywać w należytym (nie pogorszonym) stanie daną nieruchomość w
ramach uchwalonych kwot, nie musi mieć na każdy wydatek, czynność odrębnego
przyzwolenia. Dlatego osobiście uważam, że taka uchwała ułatwia wręcz życie i
przemawia za dobrem wspólnoty, w sytuacji gdy szybkie zebranie podpisów jest
utrudnione (z czym mamy do czynienia w niejednej wspólnocie). Powstaje wtedy
patowa sytuacja, pieniądze niby są (na rachunku), a właściciwie ich nie ma,
usterki usunąć sie nie da. Oczywiście zawsze mozna doprecyzować uchwałą, które
naprawy (wydatki)wymagają bezwzględnie uchwały wspólnoty i traktowane są jako
czynności przekraczające zarząd zwykły. Wbrew pozorom, taka uchwała nie zawsze
jest dobra dla zarządu. W razie konfliktu na niego spada odpowiedzialność za
prawidłowość wykorzystania przyznanych niejako in blanco kwot, nie może ochronić
się konkretną uchwałą akceptujacą dany cel.

Odrębna sprawa czy właściciele mają zaufanie do zarządu...

Pozdrawiam. Przejrzyj resztę postów



Temat: Czynność przekraczająca zwykły zarząd??
Czynność przekraczająca zwykły zarząd??
Witam.
Czy decyzje zarządu o zatrudnieniu osoby sprzątającej, formie jej
zatrudnienia (zlecenie, umowa o pracę), ustalenie wynagrodzenia dla niej - są
czynnościami z zakresu zwykłego zarządu, czy wymagają uchwały właścicieli?
Właścicieli jest pięciu, ale wspólnota ponoć "duża" (10 lokal - z tego 5
wyodrębnionych a 5 nadal stanowi współwłasność). Przejrzyj resztę postów



Temat: Czy zarząd został wybrany zgodnie z prawem?
serafin666 napisał:

> mogą to byc wskazówki do samodzielnego myślenia :

tak, na myślenie serafina, nie ma co liczyć, skoro nie odróżnia on reguł
panujących w radach gmin od stosowanych we wspólnotach;

tylko patrzeć, jak przytoczy nam orzeczenie w sprawie głosowania w kołach
gospodyń wiejskich;)

ad meritum, absolutorim zatwierdza sprawozdanie z zarządu (w tym z pobranego
wynagrodzenia); dobrze że ktokolwiek zarządzał (jeśli OK oczywiście); po co
babrać się w przeszłości, zamiast myśleć o jutrze (no chyba że w grę wchodzą
nadużycia i narażenie Was na szkodę)?

ostatecznie:
-każdy współwłaściciel ma prawo podejmowania czynności zarządu zwykłego,
-można prowadzić (zarządzać) cudze sprawy bez zlecenia,

a skoro nie było formalnego zarządu ...

a że niektórym wygodnie, aby inni robili to za friko ...

Przejrzyj resztę postów



Temat: Pytanie- wykorzystanie funduszy eksplo..-i remont
Witam
Te czynnosci jakie wymieniłeś to dotyczą czynności zwykłego zarządu i słusznie podejmujecie decyzję co do remontów i konserwacji. Mówi o tym art.14 uwl jest tam jasno sprecyzowane na co idą pieniądze wpłacane na fundusz eksploatacyjny. Art.22 mówi o tym kiedy podejmuje sie uchwałę w wypadku przekroczenia czynności zarządu zwykłego.
Istotne jest jak został uchwalony plan gospodarczy przez właścicieli czy w pozycjach funduszu ekspoloatacyjnego macie wymienione te pozycje jakie podałeś wcześniej.W mojej wspólnocie gdzie jestem członkiem zarządu mamy tak opracowany plan gospodarczy,że każda pozycja jest wyszczególniona i ile na nią jest przewidzianych funduszy i w takich kwotach musimy się zmieścić.
W funduszu remontowym mamy wyszczególnione pozycje: napawy główne i naprawy bierzące w których określone jest jakie prace mają być wykonane w roku i ile pieniędzy jest na to przeznaczone.Jeśli tak macie o jest wszystko wporządku i członek zarządu nie ma racji o wstrzymaniu się z realizajcą podjętą przez was.To wynika z prawa jakie nakłada ustawa o własności lokali.Przekonaj członka zarządu ,że nie ma racji i róbcie swoje.
Pozdrawiam Przejrzyj resztę postów



Temat: Czy Zarząd może upełnomocnić administratora do ban
kondominium napisał:
> Zarząd sam jest pełnomocnikiem Wspólnoty,

pomijając ustalenia wynikające z uchwał, kluczowym wydaje się zagadnienie, czy
zarząd jest organem czy pełnomocnikiem;
zgodnie z uwl pełnomocnictwa wymagają tylko czynności przekraczające zarząd zwykły Przejrzyj resztę postów



Temat: Wyrok w sprawie zarządzania przez zakład budżetowy
asam11 napisał:

> jest zatem ważna. Jak Pan teraz zawalczy? Znowu sąd?

Jeżeli zarząd został uchwałą wspólnoty zobligowany do zlecenia czynności zarządu
zwykłego danemu podmiotowi (zakładowi budżetowemu), to po wyroku sądu
najzwyczajniej taką umowę rozwiąże (bo uchylonna uchwała już go do takiej umowy
nie zobowiązuje) i po sprawie. Przynajmniej ja to tak odbieram (teraz jefimik
jako członek zarządu będzie np zarządzał sam).


> umowa zarządu z kimkolwiek o wykonywanie czynności zwykłego zarządu jest
> kuriosum sama w sobie.

Kuriosum czy nie (róznie bywa)- jest to powszechność, pół biedy kiedy z umowy
takiej jasno wynika podział obowiązków.

>To własnie zarząd wykonuje czynności zwykłego zarządu.I
> odwrotnie: ten kto ma tytuł do wykonywania czynności zwykłego zarządu ten
> sprawuje zarząd.

To, że zarząd podejmuje czynności zarządu zwykłego samodzielnie, nie oznacza
że wszystkie te czynności musi wykonywać własnymi rękami.

> Więc jak - dwa zarządy?
Tak - dwuwładza, to zły pomysł. Przejrzyj resztę postów



Temat: wpis na listę sądową zarządcy
Własnie aby uniknać dyskusji o art.23.2a napisałem, że w naszym przypadku
głosowanie 1:1 może być wprodzane po uprzednim przegłosowaniu takego sposobu
głosowania (uchwałą!), czyli kółko sie zamyka. Ale nie o to pytałem. Podstawowe
moje pytanie: czy zarządca przymusowy może mieć szersze kompetencje
przekraczające zarząd zwykły? Czy sąd wydając orzeczenie może w zależnośći
problemów wspólnoty kształtować takie uprawnienia? Przejrzyj resztę postów



Temat: wpis na listę sądową zarządcy
w ustawie o gospod.nieruch. jest napisane ze zarząd zwykły polega na utrzymanie
nieruchomości w stanie nie pogorszonym. Czyli jak zachodzi konieczność
dokonania czynności wybiegajacej poza zarząd zwykły , to ZPrzym. zwraca się do
sądu o zgodę na jego wykonanie.W praktyce prawie zawsze taka zgode dostaje
dlatego naisałem że właściciel lokalu ma płacić i może ...płakać że zarząd
przymusowy jest. Przejrzyj resztę postów



Temat: ściana zewnętrzna przy balkonie - problem
kiksem napisał:

> zewnętrzna przy balkonie stanowi nieruchomość wspólną, a co za tym idzie
> należałoby wymalować właścicielowi tę ścianę w ramach zaliczki
> eksploatacyjnej Wspólnoty. Ten właściciel jednak
> nie chce słyszeć o malowaniu ściany samodzielnie i domaga się przeprowadzenia
> prac na koszt wspólnoty.

Proponuje krótka odpowiedź: jest to czynność przekraczająca zarząd zwykły,
potrzebna uchwała. Powodzenia przy zbieraniu podpisów;)
A jak inni członkowie bedą przypadkiem chcieli to finansować, to juz wypada sie
podporzadkować - wola wspólnoty. Przejrzyj resztę postów



Temat: Adm. sam spłodził i zbierał podpisy pod uchwałą!
budkowsky napisał:

> hmm, w zasadzie to droga sądowa będzie skomplikowana, z pragmatycznego punktu
> widzenia, łatwiej i szybciej (ok. 10 dni) zajmie zwołanie zebrania, wyjaśnienie
> sprawy na zebraniu i podjęcie uchwały anulującej poprzednią, a na przyszłość
> przyjąć regulamin wspólnoty mieszkaniowej, w nim ująć np. jakie uchwały mogą by
> ć
> głosowane w drodze korespondencyjnej a jakie tylko na zebraniu (odwołanie
> członka zarządu lub całego zarządu, z racji wagi sprawy ograniczyć tylko do
> zebrania, z ewentualnym uzupełnieniem głosów, w przypadku braku kworum na
> zebraniu), to tak na szybko :P pozdrawiam :D

Z anulowaniem uchwały byłbym ostrożny. UWL nie przewiduje anulowania inna
uchwałą, a jedynie zsakarżenie do sądu w zawitym terminie 6 tygodni- UWL art.25.
Podstawą zaskarżenia mogą być podane powodu oraz fakt, że podpisy zbierała osoba
nieupoważniona. Dodatkowo od osób bardziej rozgarniętych odebrałbym pisemne
oświadczenia, że osoba ta wyraźnie nakłaniała do podpisu "za".
Do ustalenia jakie uchwały można zbierać metodą indywidualnego zbieranie
podpisów nie musi być jakiś regulamin. UWL wyraźnie określa w art.22 jakie
czynności przekraczają kompetencje zarządu zwykłego. Odnosi się to również do
uchwał, które muszą być dyskutowane i podejmowane na ogólnych zebraniach.

Pozdrawiam
Przejrzyj resztę postów



Temat: remonty- koszty, ich podzial i problemy
w twojej sprawie mają zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego o współwlasnności
art. 195 i dalsze, a nie ustawy o własności lokalu.
Art.199 KC stanowi, że do czynności przekraczjęcych zarząd zwykly porzebna jest
zgoda wszystkich właścicieli, z braku takie zgody współwłaściciele, których
udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który
orzeknie mając na względzie cel zamierznej czynności oraz interesy wszystkich
współwłaścicieli.
Ze swej strony radzę dalej próbować "przy kawe" osiągnąć porozumienie, to
znacznie lepszy sposób, w szczególności że nadal będziecie razem mieszkać.
A serafinem się nie przejmuj, ma mały rozumek, małą wiedzę, małą kulturę i dużą
nerwicę, którą mu karze odpowiadać na każdy post nawet, gdy nia zna sensownej
odpowiedzi. ;-)
Przejrzyj resztę postów



Temat: ZARZĄDZANIE BEZ LICENCJI
Naj gorzej dyskutuje się z niewiernym Tomaszem, nie dotknie to nie uwierzy.

A czy członkowie Zarządu WM wykonujący zarząd zwykły nie wykonuja czynności
zawodowych w oparcie o u.o g.n.

Tylko włąściciele lokali mogą go wykonywać bez posiadania L.Z. pozostali już
nie.




Jeżeli, (członkowie zarządu nie właściciele)to robia za kase to łamia prawo. Przejrzyj resztę postów



Temat: sprawozdanie zarządu czy zarządcy?
Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomosciami Firma prowadząca działalnosć
gospodarczą np Zarządzanie nieruchomosciami może zatrudniac osoby mające
licencje Zarządcy.Wspólnota mieszkaniowa moze zawierac unowe o zarządzanie z
taką firmą i wówczas w umowie okresla sie umowa pomiędzy wspólnotą X
reprezentowana przez zarząd w osobach A,B,C zwana w dalszej części umowy
WSPOLNOTA i firma Y reprezentowana przez D.F zwaną w dalszej części umowy
ZARZADCA.I nie widze nic złego w tym . Jezeli w umowie dokładnie okreslono
obowiązki i odpowiedzialnosc tego Zarządcy (np zlecając mu czynności zwykłego
zarządu), zarząd wspolnoty pozostawił sobie prawo kontroli i nadzoru jego
działalności oraz prawo uzgadniania z nim waznych spraw które wyminione zostały
w umowie, to co tu jest złego? Nadal zarzad wspolnoty reprezentuje wspólnote i
podejmuje kluczowe decyzje, ale główna odpowiedzialnośc ponosi Zarządca (np stan
techniczny budynku i instalacji, rachunkowość itd w zalezności od tresci umowy) Przejrzyj resztę postów



Temat: sprawozdanie zarządu czy zarządcy?
to_jest_mysl napisała:

> pod warunkiem, że wspólnota cześci tego rządzenia nie zleciła w umowie
> licencjonowanemu zarządcy;
>
> jak zarząd ma czas i wiedzę to podejmuje czynności zarządu zwykłego sam, a
jeśl
> i
> nie, to je zleca;
>
Jest zasadnicza różnica między zleceniem zarządzania przez wspólnotę - a
zleceniem zarządzania przez zarząd. Przejrzyj resztę postów



Strona 4 z 4 • Wyszukiwarka znalazła 329 wypowiedzi • 1, 2, 3, 4

Linki